Die Wahl eines erfahrenen Immobilienmaklers für Obermenzing ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Professionalität, fundierte Marktkenntnisse und persönliche Betreuung spielen dabei eine zentrale Rolle. Als Immobilienmaklerin mit Spezialisierung auf den Immobilienmarkt in Obermenzing biete ich Ihnen genau diese Kombination. Dank meiner langjährigen Erfahrung und der genauen Kenntnis der lokalen Gegebenheiten präsentiere ich Ihre Immobilie zielgerichtet und entwickle individuelle Marketingstrategien, die Ihre Immobilie optimal zur Geltung bringen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie ich Sie dabei unterstütze, Ihre Immobilie in Obermenzing professionell, diskret und erfolgreich zu vermarkten.
Sie möchten Ihre Immobilie in Obermenzing verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie mich für eine persönliche und unverbindliche Beratung – ich freue mich darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
Obermenzing, ein traditionsreicher Stadtteil im Münchner Westen, verbindet auf harmonische Weise ländlichen Charme mit urbanem Komfort. Geprägt von historischen Bauwerken wie dem Schloss Blutenburg und der Kirche St. Georg, bietet Obermenzing seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Die Geschichte Obermenzings reicht bis ins 9. Jahrhundert zurück. Heute ist der Stadtteil besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die die Nähe zur Würm und den zahlreichen Grünflächen schätzen. Der historische Ortskern mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden verleiht dem Viertel einen einzigartigen Charakter und erinnert an das dörfliche Erbe, das hier noch spürbar ist.
Obermenzing besticht durch eine gelungene Mischung aus historischen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S2, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der direkten Nähe zu Pasing: Das große Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“, der belebte Wochenmarkt sowie der überregionale Bahnhof mit ICE- und Regionalzuganschluss erweitern das städtische Angebot unmittelbar vor der Haustür.
Auch für Freizeit und Erholung hat die Umgebung viel zu bieten. Neben ausgedehnten Spaziergängen entlang der Würm laden Ziele wie der Langwieder See oder der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark zu Ausflügen ins Grüne ein – mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Der Immobilienmarkt in Obermenzing zeigt sich entsprechend dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser grünen und gleichzeitig gut angebundenen Lage ist hoch. Ob stilvolle Altbauwohnung, charmantes Einfamilienhaus oder moderne Neubauwohnung – Obermenzing bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigentümer und Interessenten.
Für Familien ist der Stadtteil besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Viertel oder in der nahen Umgebung. Kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Blutenburg, das heute die Internationale Jugendbibliothek beherbergt, runden das Angebot mit Bildungs- und Freizeitwert ab.
Auch kulinarisch hat Obermenzing einiges zu bieten. Vom bayerischen Wirtshaus mit Biergarten bis zum stilvollen Café oder internationalen Restaurant ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders in den wärmeren Monaten laden zahlreiche Gärten und Terrassen zum Verweilen ein.
Als Immobilienmaklerin für Obermenzing kenne ich die Besonderheiten und Vorzüge dieses Stadtteils genau. Ich bin mit dem lokalen Markt bestens vertraut und unterstütze Sie mit Fachkenntnis, Feingefühl und Engagement – egal, ob Sie verkaufen, vermieten oder eine fundierte Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie wünschen.
Ich freue mich, 2025 mit dem Qualitätssiegel „Bellevue Best Property Agent“ ausgezeichnet worden zu sein – eine Anerkennung, die in der Immobilienbranche als unabhängiges Zeichen für Kompetenz und Kundenorientierung gilt.
Was mich jedoch noch stärker auszeichnet, ist meine fundierte Ausbildung und langjährige Marktkenntnis: Als ausgebildete Immobilienkauffrau und Diplom-Wirtschaftsjuristin bin ich seit fast 20 Jahren im Münchner Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit habe ich zahlreiche Eigentümer erfolgreich beim Verkauf oder der Vermietung ihrer Immobilien begleitet – mit einem klaren Fokus auf individuelle Beratung, Markttransparenz und professionelles Vorgehen.
Ich lege besonderen Wert darauf, für meine Kunden nicht nur eine qualifizierte Einschätzung zum Marktgeschehen zu geben, sondern ihre Immobilie so zu positionieren, dass ein bestmöglicher Verkaufserfolg erzielt wird. Und für alle Themen, wie Handwerker, Gartenarbeiten oder rechtliche Beratung greife ich gerne auf mein großes Netzwerk zurück.
Wenn Sie Ihre Immobilie in Obermenzing verkaufen oder vermieten möchten, bin ich gerne Ihre vertrauensvolle Ansprechpartnerin – mit Herz, Fachwissen und persönlichem Engagement.
Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer eine einmalige und oft auch emotionale Entscheidung. Umso wichtiger ist es, einen verlässlichen Partner an der Seite zu haben, der sich um alles kümmert. Bei JALEA Immobilien übernehmen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess – vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Wir beschaffen alle notwendigen Unterlagen, koordinieren Besichtigungen, kümmern uns um aussagekräftige Exposés und führen die Gespräche mit Interessenten auf Augenhöhe. Auch die Organisation des Notartermins, Übergabeprotokolle und die finale Übergabe der Immobilie erledigen wir professionell und reibungslos. Selbst nach dem Verkauf stehen wir Ihnen für Rückfragen oder weiterführende Anliegen gerne zur Seite. So wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Obermenzing für Sie stressfrei, strukturiert und erfolgreich – ganz so, wie Sie es sich wünschen.
Wer seine Immobilie in Obermenzing vermieten möchte, steht oft vor einer überraschenden Herausforderung: Die Nachfrage ist hoch – und mit ihr auch die Flut an Anfragen. Was zunächst erfreulich klingt, wird schnell zur Belastung. Unzählige E-Mails beantworten, Besichtigungstermine koordinieren, Bewerber einschätzen, Unterlagen prüfen und Entscheidungen treffen – all das kostet nicht nur Zeit, sondern kann auch emotional fordernd sein – Interessenten, die nicht zum Termin erscheinen oder die Sie mit privaten Nachrichten belästigen. Viele Eigentümer fühlen sich in dieser Phase überfordert oder verunsichert, besonders wenn es darum geht, den „richtigen“ Mieter zu finden.
Als erfahrene Immobilienmaklerin mit Marktkenntnis und Menschenkenntnis unterstütze ich Sie dabei, diese Aufgabe professionell, strukturiert und mit dem nötigen Feingefühl zu meistern. Ich filtere bereits im Vorfeld geeignete Interessenten, führe persönliche Gespräche – Massenbesichtigungen gibt es bei mir nicht – prüfe Bonität und Seriosität und achte darauf, dass nicht nur die Fakten stimmen – sondern auch das Bauchgefühl. Denn gerade bei langfristigen Mietverhältnissen zählt Vertrauen. Ich begleite Sie bis zur rechtskonformen Vertragsunterzeichnung und übernehme auch die Wohnungsübergabe inklusive Protokoll. So können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilie nicht nur vermietet, sondern sorgfältig vergeben wird – an Menschen, die wirklich passen.
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Ina Baurigk
Geschäftsführerin der JALEA Immobilien GmbH
Immobilienkauffrau & Dipl. Wirtschaftsjuristin
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