Das charmante Reihenhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage. Das Zentrum mit vielen Geschäften, Gastronomie und Ärzten sowie die S-Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Gröbenzell grenzt direkt an München und ist über den S-Bahnhof Gröbenzell optimal angebunden. Die S-Bahn-Linie S3 bringt Sie direkt nach München-Pasing und weiter in die Innenstadt; in den Hauptverkehrszeiten fährt sie im 10-Minuten-Takt. Damit sind sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber schnell und unkompliziert unterwegs – ob zum Arbeiten, Shoppen oder für einen Abend in Schwabing.

Ein echtes Plus ist die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten. Der Olchinger See liegt nicht weit entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar – vom Bahnhof aus in unter zehn Minuten. Perfekt für spontane Feierabendrunden, Joggingstrecken, SUP-Nachmittage oder einfach zum Abschalten am Wasser. Auch das umliegende Moos- und Grünland bietet viele Wege zum Radeln und Spazieren.

Gröbenzell ist bekannt für ein lebendiges Vereinsleben: von Fußball, Tennis und Turnen über Lauf- und Radsport bis hin zu Kultur- und Freizeitvereinen ist für nahezu jedes Interesse etwas dabei. Im Stockwerk gibt es zudem Klurveranstaltungen wie Kabarett und legendäre Partys. Das macht es leicht, schnell Anschluss zu finden – ideal gerade für Singles oder Berufseinsteiger.

Rund um das Ortszentrum und entlang der Hauptachsen finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars – von bayerisch-gemütlich über italienisch bis international. Für den Alltag gibt es zudem kurze Wege zu Supermärkten, Bäckern und allen wichtigen Dienstleistungen.

Eine Lage, die Ruhe und Grün mit urbaner Nähe kombiniert: morgens entspannt in die S-Bahn, abends noch schnell an den See oder zum Sportverein – und am Wochenende sind Münchner Kultur, Shopping und Nightlife nur wenige Stationen entfernt.