Wohnen an den Amperauen

Olching / Geiselbullach
2.000.000 €

Highlights

Grundstücksfläche
ca. 1.456,00 m²
Kaufpreis
2.000.000 €
Käuferprovision
3,57

Das Grundstück liegt an einer Stelle, die man in Olching nur selten findet: direkt an den Amperauen, mit Grün vor der Tür und einem schönen Blick in die Natur.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einer Garage und kleineren Nebengebäuden bebaut. Die Gebäude sind nicht erhaltenswert. Hier bietet sich daher die Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der Nachbarschaftsbebauung. Aufgrund der Lage an den Amperauen gibt es bei der Planung des Neubaus einige Punkte zu berücksichtigen. Diese erkläre ich Ihnen gerne persönlich am Telefon oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

 Baurigk, Ina

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Ina Baurigk

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
82140 Olching / Geiselbullach
Grundstücksfläche
ca. 1.456,00 m²

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1976
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.06.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf439,5 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohngrundstück
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar
Standort
82140 Olching / Geiselbullach

Das Grundstück liegt unmittelbar an den Amperauen, solche Lagen findet man nur sehr selten. Sie schauen nicht einfach auf die nächste Häuserreihe, sondern ins Grüne. Die Auen beginnen direkt vor der Haustür. Für Spaziergänge, eine Runde mit dem Hund, Joggen, Radfahren oder einfach für einen kurzen Moment draußen ist das ein echter Gewinn.

Trotz der grünen Lage ist man in Olching gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Dinge des Alltags sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Auch für Familien ist Olching praktisch aufgestellt: Es gibt Kindergärten, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtgebiet.

Der Bahnhof Olching und Esting bietet durch die S3 eine gute Verbindung nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Landeshauptstadt bequem, ohne jeden Tag auf das Auto angewiesen zu sein. Auch mit dem Auto ist man gut unterwegs, sei es über die B471 oder aber auch die A8 und A99.

Olching selbst bietet viel Lebensqualität. Neben den Amperauen gibt es den Olchinger See, Sportvereine, Spielplätze und Radwege. Besonders beliebt ist auch das Olchinger Volksfest und der jährliche Faschingsumzug.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch die JALEA Immobilien GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JALEA Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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