Haus vermieten in Gröbenzell
Sie möchten Ihr Haus in Gröbenzell vermieten? Sparen Sie sich viel Zeit und den enormen Aufwand, den passenden Mieter für Ihr Haus zu finden und überlassen Sie mir die Arbeit. Ihr Mieter und Sie – sie beide werden voraussichtlich über viele Jahre eine Geschäftsbeziehung haben. Sie möchten die Mietzahlung regelmäßig erhalten und werden zumindest wegen der Nebenkostenabrechnung einmal pro Jahr miteinander zu tun haben. Da ist die Auswahl des richtigen Mieters umso wichtiger.
Wie hoch darf die Miete für Ihr Haus in Gröbenzell sein?
Die Höhe der Miete hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. In Gröbenzell gibt es – zumindest bis jetzt – keinen Mietspiegel. Wesentliche Faktoren für die Höhe der erzielbaren Miete sind jedoch die Größe, die Lage und die Austattung des Hauses. Eine pauschale Aussage ist zur Miethöhe deshalb nicht möglich. Wenn ich die Suche nach einem passenden Mieter für Sie übernehme, ermittle ich im Vorfeld selbstverständlich auch die passende Miete.
Was sollten Sie beachten, wenn Sie Ihr Haus in Gröbenzell selbst vermieten?
Bevor Sie mit der Vermietung Ihres Hauses in Gröbenzell beginnen, sollten Sie einen marktgerechten Mietpreis festlegen. Um das Haus anzubieten, machen Sie in Abstimmung mit Ihrem Mieter ansprechende Fotos. Erstellen Sie im Anschluss eine Vermietungsanzeige. Am besten eigenen sich große Onlineportale und/oder regionale Zeitungen. Bei der Anzeige sollten neben den hellen und freundlichen Fotos idealerweise auch der Grundriss des Hauses sowie eine ansprechende Beschreibung des Hauses, der Ausstattung und der Umgebung enthalten sein.
Wenn Sie den ersten Schritt erfolgreich durchgeführt haben, werden Sie bald Anfragen erhalten. Vereinbaren Sie mit Ihrem aktuellen Mieter ein oder mehrere Zeitfenster, in denen Sie die Besichtigungen durchführen können. Aus zeitlichen Gründen werden Sie möglicherweise nicht mit allen Interessenten einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Sie sollten bei der Planung der Besichtigung darauf achten genug Zeit zum Kennenlernen der einzlenen Interessenten zu haben. Schließlich werden Sie im Idealfall über einen längeren Zeitraum immer wieder Kontakt mit Ihren Mieter haben.
Sobald Sie mit Interessenten einen Besichtigungstermin vereinbart haben, bestätigen Sie den Termin am besten schriftlich. Halten Sie den Termin auch kurz vorher nochmals nach. Oft werden Termine dann auch kurzfristig abgesagt aber nichts ist ärgerlicher als wenn Sie sich Zeit für die Besichtigung nehmen und dann niemand kommt.
Prüfen Sie im Anschluss sorgfältig die Bonitätsunterlagen. Informieren Sie sich am besten im Vorfeld, welche Dinge, Sie rechtlich abfragen dürfen. Sie haben den passenden Mieter gefunden? Perfekt, dann schließen Sie mit diesem nun einen Mietvertrag ab, der alle aktuellen gesetzlichen Regelungen enthält.
Zu Beginn der neuen Mietzeit nehmen Sie die Wohnung vom Vormieter zurück und übergeben Sie diese an den neuen Mieter. Halten Sie alle nötigen Details im Übergabeprotokoll fest.
Der ganze Prozess der Vermietung ist häufig sehr zeitintensiv und wird von vielen Eigentümern auch emotional als sehr belastend empfunden, da sie vielen Interessenten absagen müssen. Gerne unterstütze ich Sie deshalb dabei!
Welche Vorteile haben Sie, wenn ich Ihr Haus in Gröbenzell vermiete?
- Vorgespräch zur Aufnahme aller wichtigen Details und Ihrer Wünsche
- Festlegung eines marktgerechten Mietpreises
- Erstellung hochwertiger Objektaufnahmen
- Aufbereitung aller Unterlagen und Erstellung eines ansprechenden individuellen Exposés
- Bewerbung Ihrer Immobilie in allen relevanten Medien
- Durchführung der sehr zeitaufwendigen (Einzel-) Besichtigungen
- Bonitätsprüfung und auf Wunsch Vorauswahl der Interessenten
- Vorbereitung des Mietvertrages (Muster Haus und Grundbesitzerverein)
- Auf Wunsch Rücknahme vom Vormieter und Übergabe an den neuen Mieter
Ich unterstütze Sie bei der Vermietung Ihres Hauses in Gröbenzell
Lehnen Sie sich entspannt zurück während ich mir die Zeit nehme die Interessenten persönlich kennenzulernen. Massenbesichtigungstermine gibt es bei mir nicht. Hier finden Sie Beispiele erfolgreicher Vermietungen. Melden Sie sich jetzt, damit wir die Vermietung Ihres Hauses unverbindlich besprechen können:
Ina Baurigk
Geschäftsführerin
Tel.: 08142 / 460 71 30
Mail: info@jalea-immobilien.de
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