Einziehen und Wohlfühlen: Gepflegtes Einfamilienhaus in Puchheim mit vielen Highlights
Objektinformationen
Bilder des Hauses
Kaufpreis
Dieses gepflegte Einfamilienhaus der renommierten Firma Kampa überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Bereits der repräsentative Eingangsbereich lässt erahnen, was Sie im Inneren erwartet: ein durchdachtes Wohnerlebnis auf allen Ebenen.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit stilvollem Kamin – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Durch den angrenzenden Wintergarten verlängern Sie die Sommermonate und genießen auch an kühleren Tagen die Verbindung zur Natur. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der liebevoll angelegte Südgarten laden zum Entspannen im Freien ein.
Die hochwertige Schreinereinbauküche mit teilweise neuwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Der pflegeleichte Fliesenboden im Erdgeschoss harmoniert perfekt mit den edlen Schreinertüren, die im gesamten Haus für eine warme Atmosphäre sorgen. Ein separates Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als zusätzliches Schlaf- oder Esszimmer. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein helles Duschbad mit Tageslicht.
Die Treppe mit kunstvoll gestaltetem Geländer sorgt für einen besonderen gestalterischen Akzent. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne sowie 2 gemütliche Schlafräume mit hochwertigem, neuwertigem Teppichboden. Der Südbalkon ist ein weiteres Highlight.
Der vielseitig nutzbare Bereich im UG bietet mit seinem großen Hobbyraum inklusive Sauna viel Platz für Entspannung. Heimwerker finden in der eigenen Werkstatt ideale Bedingungen für ihre Projekte. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Dusche rundet das Angebot ab.
Für angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage oder unter dem Carport.
Das besondere Plus: Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und benötigt keinerlei Renovierungsarbeiten – ziehen Sie ein und fühlen Sie sich vom ersten Tag an zuhause.
Highlights
- repräsentativer Eingangsbereich
- Heller Wohn-Essbereich mit Kamin und mit pflegeleichtem Fliesenboden
- Wintergarten, damit Sie den Sommer verlängern können
- sonnige Terrasse nach Westen und schön eingewachsener Südgarten
- hochwertige Schreinereinbauküche mit teilweise neuwertigen Elektrogeräten
- Schreinertüren mit stilvollen Glas- und Holzelementen
- separates Zimmer im Erdgeschoss ideal als Schlafzimmer oder Esszimmer nutzbar
- Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss
- neuwertiges Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
- gemütlicher neuwertiger Teppichboden im Obergeschoss
- Südbalkon
- zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
- großer Hobbyraum mit Sauna im Untergeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- Ideal für Heimwerker: eigene Werkstatt im Untergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Garage und Carport für Ihr Auto
Zentrale Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung
Puchheim bietet die perfekte Kombination aus Kleinstadtidylle und der Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Lagerstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die S-Bahn-Station Puchheim (S4), von der Sie das Münchner Zentrum in Kürze erreichen – ein echter Vorteil für Pendler und Unternehmungslustige. Auch Autofahrer profitieren von der guten Lage: Die Autobahnen A96 und A99 befinden sich in der Nähe und bieten kurze Wege in alle Richtungen.
Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur
Die Lage ist wie geschaffen für Familien. Verschiedene Kindergärten, Kitas und die örtliche Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen aller Schulformen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und bieten beste Voraussetzungen für die Bildung Ihrer Kinder. In der Nachbargemeinde Gröbenzell befindet sich zudem eine Waldorfschule,
Freizeit und Natur – alles in Reichweite
Die Nähe des Böhmerweihers macht diese Wohnlage besonders reizvoll. Der idyllisch gelegene Weiher ist ideal für einen Spaziergang, eine Joggingrunde oder einfach, um die Natur zu genießen. Auch der nahe Olchinger See ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet im Sommer Erfrischung und Entspannung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: von Radtouren entlang der Amper bis hin zu Sportvereinen, Golfplätzen und Fitnessstudios in der Umgebung. Für Kulturinteressierte bieten das PUK und das Stockwerk zahlreiche spannende Veranstaltung mit namhaften Künstlern.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Genussmomente
Für den täglichen Bedarf befindet sich alles Wichtige in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Zudem lädt eine breite Auswahl an Restaurants in Puchheim dazu ein, bayerische und internationale Spezialitäten zu genießen – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
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Sonstige Angaben
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch die JALEA Immobilien GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JALEA Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
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Ina Baurigk
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