Charmantes Siedlungshaus mit viel Potenzial in Schöngeising

Dieses charmante Siedlungshaus ist ein echtes Liebhaberstück und begeistert mit seiner besonderen Atmosphäre und einem gemütlichen Wohngefühl. Obwohl das Haus in die Jahre gekommen ist, wurde es stets liebevoll gepflegt und strahlt viel Charme aus – es sind kleine Details wie die schönen alten Holztüren, die dem Haus einen ganz eigenen Charakter geben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die der Mittelpunkt für geselliges Beisammensein sein kann. Das helle Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und den schön angelegten Garten mit Süd-Ost Ausrichtung. Ein Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, wovon eines als Durchgangszimmer gestaltet ist – ideal für ein Homeoffice, eine kleine Bibliothek oder zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne.

Der ausgebaute Dachspitz bietet sich perfekt für die Gestaltung eines Jugendzimmers oder eines ruhigen Arbeitsplatzes an. Er vermittelt durch die Dachschrägen und das gemütliche Flair eine einladende Atmosphäre.

Im Keller des Hauses befindet sich eine Ölheizung (BJ 1981) mit einem neuen Tank sowie weitere Lagerflächen. Besonders praktisch ist der beheizbare Hobbyraum, der Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Werkstatt, Trainingsraum oder kreativer Rückzugsort.

Es sollte mit einer umfassenden Sanierung des Hauses gerechnet werden, einschließlich der Bäder, Elektrik, Heizung sowie der Renovierung von Wänden und Böden, ggf. auch der Fenster. Das große Potenzial des Hauses bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf zu lassen und ein echtes Schmuckstück zu schaffen.

Das Haus ist seit über 40 Jahren an eine ältere Dame vermietet, die stets zuverlässig eine monatliche Miete von bisher 600 Euro (ab 01.06.2025 720 Euro) entrichtet. Eine Eigenbedarfskündigung wäre unter Berücksichtigung der gesetzlichen Fristen und Schutzbestimmungen grundsätzlich möglich. Alternativ bietet sich das Objekt auch als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial an.

Dieses Siedlungshaus ist perfekt für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und mit Kreativität und Engagement ein gemütliches Zuhause oder eine wertvolle Investition schaffen möchten.