Das angebotene Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für alle, die in Alling ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Gesamtfläche beträgt rund 691 m², davon sind 589 m² exklusiv nutzbar. Diese setzen sich aus 461 m² Wohngrundstück und 128 m² derzeit als Garten genutzter Fläche zusammen, die planungsrechtlich als Ackerland ausgewiesen ist und somit nicht als Bauland gilt. Weitere 102 m² entfallen auf Weganteile an den Zuwegen rund um das Haus, verteilt auf unterschiedliche Flurnummern.
Das Grundstück selbst überzeugt durch seinen ebenen, rechteckigen Zuschnitt und die angenehme Süd-West-Ausrichtung – ideale Voraussetzungen für einen sonnigen Garten, eine Terrasse mit Abendlicht und ein durchdachtes Wohnkonzept. Da das Grundstück bereits bebaut ist, ist es entsprechend erschlossen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein leerstehendes Haus aus dem Jahr 1966, das deutliche Schäden aufweist. Eine Sanierung ist grundsätzlich denkbar, aus heutiger Sicht steht jedoch vor allem das Entwicklungspotenzial des Grundstücks im Vordergrund. Ein Angebot für den Abriss liegt bereits vor; die entsprechenden Kosten wurden im Kaufpreis berücksichtigt.
Es liegt kein Bebauungsplan vor. Aufgrund der umliegenden Bebauung ist nach Rücksprache mit der Gemeinde jedoch nur eine Bungalowbauweise möglich.
