Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Feldrandlage von Olching. Die Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre und funktionaler Raumaufteilung macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal zum Entspannen im Alltag. Die angrenzende Essdiele mit Verbindung zur Küche schafft ein offenes, einladendes Raumgefühl und eignet sich hervorragend für gemeinsames Kochen und Beisammensein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschtisch und Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der renovierte und beheizte Hobbyraum im Untergeschoss, der über eine elegante Wendeltreppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dank Tageslicht und angenehmer Raumhöhe eignet sich dieser Bereich ideal als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder zusätzlicher Schlafraum.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gepflegt und sofort nutzbar, kleinere optische Anpassungen ermöglichen eine individuelle Gestaltung.
Derzeit werden in der Wohnanlage mehrere wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt, darunter die Sanierung der Dachterrassen, der Einbau wasserdichter Fenster in den Hobbyräumen sowie neue Brandschutztüren und weitere Arbeiten. Die hierfür beschlossene Sonderumlage wird vollständig vom Verkäufer übernommen.
Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich daher hervorragend zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
