Immobilienbewertung München & Umgebung
Was ist Ihre Immobilie heute wirklich wert? Mit unserer kostenlosen Wertermittlung erhalten Sie eine fundierte, marktgerechte Preiseinschätzung auf Basis echter Marktdaten – inklusive Lage, Zustand und Ausstattung.
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Fundierte Marktwertanalyse
persönliche Beratung
Was ist Ihre Immobilie in München & dem Umland wert?
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort für eine persönliche Bewertung Ihrer Immobilie oder führen Sie eine kostenlose Ersteinschätzung durch – schnell, unkompliziert und in wenigen Minuten in Ihrem Posteingang.
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Welche Gründe sprechen für eine professionelle Wertermittlung?
Der richtige Angebotspreis – entscheidend für Ihren Erfolg
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und fragen sich, welcher Preis wirklich passt? Der Angebotspreis ist der Schlüssel zum Verkaufserfolg. Ist er zu hoch, wird die Immobilie am Markt schnell „übersehen“ und wirkt irgendwann verbrannt. Ist er zu niedrig, verlieren Sie unnötig Geld.
Mit einer fundierten Marktwertanalyse erhalten Sie einen realistischen Preis für Ihre Immobilie in München & Umgebung. Ein ausgewogener Angebotspreis sorgt dafür, dass der Verkauf reibungslos, zügig und zu guten Konditionen gelingt. Das gibt Ihnen Luft für alles, was danach kommt – Umzug, neue Pläne, Investitionen. Gerade bei Verkäufen in herausfordernden Lebensphasen wie nach einem Todesfall, einer Trennung oder Scheidung zählt diese Sicherheit besonders.
Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie
Als Immobilienmakler bewerten wir Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück objektiv – fundiert auf aktuellen Marktdaten und Preisentwicklungen. Dank unserer umfassenden Marktkenntnis zur Angebots- und Nachfragesituation wissen wir genau, wie stark der Markt in München & Umland derzeit ist und welche Faktoren den Preis beeinflussen.
Damit der Preis sowohl für Sie als Eigentümer als auch für potenzielle Käufer stimmig ist, basiert die neutrale Wertermittlung einer Immobilie in München & Umland auf zuverlässigen Analyse-Tools und belastbaren Daten. In die Bewertung fließen unter anderem Makro- und Mikrolage, Baujahr, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung sowie besondere Merkmale Ihrer Immobilie ein. Den Zustand können Sie durch Modernisierungen gezielt verbessern und so den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in München & Umland steigern – Lage und Infrastruktur hingegen sind dauerhaft gegeben. Aus dem ermittelten Marktwert lässt sich in Abgleich mit Angebot und Nachfrage der optimale Angebotspreis ableiten.
Häufige Fragen:
Wie viel ist mein Haus / meine Wohnung wert?
Das hängt von vielen Faktoren ab (Zustand, Alter, Lage, aktuelle Marktsituation, etc.), die von einem Immobilienmakler mit entsprechender Expertise oder einem Immobiliengutachter geprüft werden müssen. Wenn Sie den Wert einer Immobilie in München oder im Umland erfahren möchten, dann melden Sie sich bei uns und wir führen gerne eine Werteinschätzung durch – kostenfrei und unverbindlich.
Was kostet eine Immobilienbewertung
Unsere Marktwertanalyse ist für Sie 100% kostenlos und unverbindlich. Sollten Sie die Analyse nicht für den Verkauf sondern im Rahmen einer Erbauseinandersetzung, Trennung, etc. benötigen, sprechen Sie uns gerne für ein Angebot an.
Was ist der Unterschied zwischen einem Immobiliengutachten und einer Marktwerteinschätung?
Mit einem Verkehrswertgutachten für Immobilien wird der Verkehrswert nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) durch einen zertifizierten Immobiliengutachter ermittelt. Es wird immer dann gebraucht, wenn der Wert einer Immobilie für einen rechtlichen, steuerlichen oder versicherungstechnischen Fall verwendet werden soll, z.B.:
Bestimmung der Schadenshöhe nach Brand oder Sturm.
Bei Vermögensaufteilung im Zusammenhang mit einer Scheidung.
Vorlage beim Finanzamt – Berechnung der Erbschaftssteuer
Bei einer Marktwerteinschätzung wird der Verkaufswert anhand gängiger Verfahren durch einen regionalen Immobilienmakler ermittelt. Als Experte gleicht er diesen mit der aktuelle Angebot-Nachfrage-Situation ab und kalkuliert daraus abgeleitet, den besten Angebotspreis. Planen Sie den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie, dann fahren Sie damit am besten.