Wenn Sie planen, Ihre Immobilie im charmanten Münchner Stadtteil Neuhausen zu verkaufen oder zu vermieten, bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin. Mit über 17 Jahren Erfahrung betreue ich meine Kunden mit Leidenschaft, Fachwissen und einem feinen Gespür für den Immobilienmarkt vor Ort. Ob Wohnung, Haus oder Grundstück – jedes Objekt erzählt seine eigene Geschichte. Genau diese stellen wir bei der Vermarktung gezielt in den Mittelpunkt.
Dank meiner regionalen Marktkenntnis und dem Einsatz moderner Präsentationstechniken – von professioneller Fotografie bis hin zu digitalen Exposés – finden wir gemeinsam den passenden Käufer oder Mieter. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre Immobilie – persönlich, ehrlich und engagiert. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches Kennenlerngespräch.
Neuhausen ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Münchens, der gemeinsam mit Nymphenburg den Stadtbezirk 9 bildet. Die Grenzen Neuhausens verlaufen fließend zu den angrenzenden Vierteln wie Maxvorstadt und Schwabing-West Zentraler Orientierungspunkt ist der Rotkreuzplatz, der als Herzstück des Viertels gilt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus: prächtige Jugendstilfassaden, denkmalgeschützte Genossenschaftsbauten und sanierte Altbauten prägen das Straßenbild. Einfamilienhäuser sind hier eher selten; stattdessen dominieren großzügige Altbauwohnungen und stilvolle Stadtvillen. Diese Mischung macht Neuhausen besonders für alle Altersklassen. Der Stadtteil ist aufgrund der großen Nachfrage auf Seiten der Mieter auch bei Kapitalanlegern überaus beliebt.
Ein Highlight für die Bewohner ist der Wochenmarkt am Rotkreuzplatz, der jeden Donnerstag von 10:00 bis 18:30 Uhr stattfindet. Hier bieten über 20 Stände eine breite Auswahl an frischen Produkten, darunter Obst vom Bodensee, Käse vom Naturlandhof und Bio-Weine. Besonders beliebt ist der Gewürzstand, der ein Paradies für Kochbegeisterte darstellt.
Für Erholung und Freizeit bietet der Grünwaldpark eine grüne Oase mitten im Viertel. Der etwa drei Hektar große Park liegt zwischen Nymphenburger Straße, Waisenhausstraße und Südlicher Auffahrtsallee und verfügt über einen Spielplatz, einen Streetballplatz und einen Rodelhügel.
Neuhausen ist zudem bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und bieten für jeden Geschmack etwas. Von traditionellen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés ist alles vertreten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahnlinie U1 erreicht man den Marienplatz in etwa 10 Minuten. Zudem verkehren mehrere Tram- und Buslinien durch den Stadtteil, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in andere Stadtteile ermöglicht.
Für Familien bietet Neuhausen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Grünflächen macht den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien.
Insgesamt vereint Neuhausen urbanes Leben mit historischem Charme und hoher Lebensqualität. Wenn Sie als Eigentümer überlegen, Ihre Immobilie in Neuhausen zu verkaufen, ist jetzt ein idealer Zeitpunkt. JALEA Immobilien steht Ihnen dabei mit umfassender Marktkenntnis und persönlicher Beratung zur Seite.
Der Immobilienmarkt in München-Neuhausen zeigt sich 2025 stabil mit einer leicht positiven Preisentwicklung. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bewegt sich derzeit bei rund 9.500 Euro. Diese Entwicklung spiegelt die weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnraum in innenstadtnaher Lage wider – insbesondere bei gut erhaltenen oder modernisierten Immobilien.
Besonders gefragt sind energieeffiziente Wohnungen, die durch steigende Energiekosten und neue gesetzliche Vorgaben zunehmend an Bedeutung gewinnen. Gleichzeitig erfreuen sich auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme großer Beliebtheit – vor allem bei Eigennutzern und Kapitalanlegern, die den Charakter Neuhausens zu schätzen wissen. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und vielfältigem Wohnangebot macht den Stadtteil nach wie vor zu einem begehrten Markt.
Wenn Sie als Eigentümer eine Wohnung in Neuhausen verkaufen oder vermieten möchten, ist jetzt ein idealer Zeitpunkt, um den Wert Ihrer Immobilie optimal zu nutzen. Wir nehmen und die Zeit für eine individuelle Beratung, bewerten Ihre Immobilie und dann haben Sie eine gute Grundlage, um entscheiden zu können ob Sie Ihre Immobilie lieber verkaufen oder vermieten möchten. Melden Sie sich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin!
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Ina Baurigk
Geschäftsführerin der JALEA Immobilien GmbH
Immobilienkauffrau & Dipl. Wirtschaftsjuristin
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