Gut geschnittene Familienwohnung am Feldrand in Olching
Objektinformationen
Bilder der Wohnung
Kaufpreis
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Feldrandlage von Olching.
Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Mix aus Gemütlichkeit und Funktionalität und ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger eine gute Wahl. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon – der perfekte Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Feierabend. Die angrenzende Essdiele mit direkter Verbindung zur Küche schafft ein offenes, einladendes Raumgefühl – ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Zurückziehen und Erholen, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Badewanne ausgestattet – praktisch und komfortabel zugleich.
Ein besonderes Plus: Der frisch renovierte, beheizte Hobbyraum im Untergeschoss, der direkt vom Wohnzimmer über eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist. Mit Tageslicht und angenehmer Raumhöhe eignet sich dieser Raum hervorragend als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder als zusätzlicher Schlafbereich.
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist gepflegt und bewohnbar – einige Schönheitsreparaturen bieten die Chance, mit überschaubarem Aufwand eine ganz persönliche Note einzubringen.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, es liegt jedoch ein Aufhebungsvertrag vor. Die Wohnung wird spätestens zum 01.04.2026 frei und kann dann selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Highlights
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- frisch renovierter, großer Hobbyraum mit natürlicher Belichtung und Heizung
- sonniger Südbalkon
- gemütliche Essecke im Flur
- Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster
- Jalousien
- Abstellraum im Keller
Zentrale Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung
Die Sommerstraße liegt idyllisch am ruhigen Ortsrand von Olching – eine reine Anwohnerstraße, die direkt an weitläufige Felder grenzt. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung oder städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Optimal angebunden – ob mit Bus, Bahn oder Auto
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine zuverlässige Verbindung zur S-Bahn-Station Olching (S3). Von dort aus erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten, ideal für Pendler oder Stadtliebhaber.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls bestens angebunden: Die A8 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie zügig Richtung München, Augsburg oder in das bayerische Voralpenland.
Familienfreundlich und gut versorgt
Olching bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien:
– Kindergärten und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter auch integrative und bilinguale Angebote.
– Verschiedene Grundschulen, eine Mittelschule sowie das Gymnasium Olching decken verschiedene Schulformen vor Ort ab.
Leben in einer aktiven Gemeinde
Ob Sport, Musik oder Brauchtum – in Olching ist immer etwas los. Über 100 Vereine bieten ein breites Freizeitangebot für Groß und Klein – vom Fußballclub bis zum Golfplatz.
Jährliche Veranstaltungen wie das Volksfest Olching, der Faschingsumzug oder die stimmungsvolle Kirchweih fördern das Miteinander in der Gemeinde und machen das Leben hier besonders lebens- und liebenswert.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sonstige Angaben
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch die JALEA Immobilien GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JALEA Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
Ihre Ansprechpartnerin
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Ina Baurigk
Geschäftsführerin
Tel.: 08142 – 460 71 30
E-Mail: info [@] jalea-immobilien.de
