Dieses 1-Zimmer-Appartement ist ein wahres Schmuckstück für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Zukunftspotential legen. Mit seinen circa 44 m² Wohnfläche und einer hervorragenden Lage in Fürstenfeldbruck vereint diese Immobilie Stabilität und Wachstumsperspektive in idealer Weise.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine äußerst zuverlässige Mieterin vermietet (derzeit ca. 444 EUR Kaltmiete), die sich hier sichtlich wohlfühlt und die Immobilie mit großer Sorgfalt behandelt. Das bedeutet für Sie als Anleger: ein ruhiges Mietverhältnis und kontinuierliche Mieteinnahmen.

Besonders interessant ist das vorhandene Mietsteigerungspotential. Die Miete wurde über viele Jahre nur selten angepasst. Während die jetzige Mieterin die Wohnung in ihrem gepflegten Zustand nutzt, ergeben sich bei einer Neuvermietung weitere Wertsteigerungspotentiale. Ein modernes Badezimmer, ein neuer Anstrich oder ein stilvolles Boden-Update – mit diesen Maßnahmen lässt sich nicht nur die Attraktivität erhöhen, sondern auch eine problemlose Neuvermietung zur einem attraktivem Mietzins sicherstellen.

Die Wohnung selbst überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die separate Küche genügend Platz für die tägliche Nutzung bereithält. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Momente. Das Badezimmer mit Badewanne stammt aus dem Baujahr, ist jedoch in einem gepflegten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 punktet mit einem Aufzug und einem soliden Zustand, was den Werterhalt der Immobilie zusätzlich unterstützt. Die zentrale Lage in Fürstenfeldbruck mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter.

Für Kapitalanleger bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit: eine solide Vermietungssituation in Kombination mit Wertsteigerungspotential!