Immobilienmaklerin München – Persönlich, engagiert und an Ihrer Seite

Eine Immobilie in München zu verkaufen oder zu vermieten, ist mehr als nur ein Geschäft – es ist eine persönliche Entscheidung. Als erfahrene Immobilienmaklerin für München begleite ich Sie dabei mit Feingefühl, ehrlicher Beratung und einem klaren Blick für den Markt. Ich nehme mir Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen, und arbeite bei Bedarf mit einem verlässlichen Netzwerk aus Fotografen, Handwerkern und Homestaging-Profis – damit Ihre Immobilie genau die Aufmerksamkeit bekommt, die sie verdient. Ob Altbauwohnung in Neuhausen oder Einfamilienhaus in Obermenzing – ich bin an Ihrer Seite, von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Die Leistungen Ihrer Immobilienmaklerin für München im Überblick

Immobilien sind so individuell wie die Menschen, die in ihnen leben – und genau so individuell ist auch die Begleitung, die es beim Verkauf, der Vermietung oder der Suche braucht.

Als Ihre persönliche Immobilienmaklerin für München und Umgebung stehe ich Ihnen mit Erfahrung, Feingefühl und klarer Marktkenntnis zur Seite – egal, ob Sie Ihr Zuhause verkaufen möchten, auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind oder einen Tipp für eine Vermittlung haben.

Verkauf in München

Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen ist mehr als nur ein Geschäft – es ist oft ein Abschied von einem Stück Leben. Vielleicht haben Sie dort viele Jahre verbracht, Erinnerungen gesammelt oder ein Kapitel abgeschlossen. Wir wissen, wie viel mit einer Immobilie verbunden sein kann – und begleiten Sie auf diesem Weg mit dem nötigen Feingefühl und klarem Blick für den Markt. Ob Sie sich bereits entschieden haben oder noch unsicher sind: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, hören zu und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine Strategie, die zu Ihrer Situation passt. Verlässlichkeit, Transparenz und ehrliche Beratung stehen dabei im Mittelpunkt.

Immobiliensuche in München

Die passende Immobilie zu finden, ist oft mehr als eine Frage von Lage und Quadratmetern – es geht um ein neues Zuhause, einen Neuanfang oder eine Investition in die Zukunft. Wenn Sie in München oder der Region auf der Suche nach einer Wohnung, einem Haus oder einem passenden Anlageobjekt sind, unterstützen wir Sie gerne persönlich bei Ihrer Immobiliensuche. Mit einem individuellen Suchauftrag nehmen wir Ihre Wünsche gezielt auf und informieren Sie frühzeitig über passende Angebote – oft noch bevor diese öffentlich vermarktet werden.

Die Meinung unserer Kunden

Vermietung – Eigentümer einer 3-Zimmerwohnung in Pasing

“Ich wollte mein Apartment nicht einfach ‘irgendwie’ vermieten, sondern an jemanden, der wirklich passt. Frau Baurigk hat nicht nur tolle Fotos und ein stimmiges Exposé erstellt, sondern auch eine sehr persönliche Auswahl an Interessenten getroffen. Keine Massenbesichtigungen, kein Stress – stattdessen ein klarer Ablauf und ein richtig gutes Gefühl. Gerne wieder!”
– Jens K.

Verkauf – Eigentümerin einer Doppelhaushälfte in Obermenzing

“Der Verkauf meines Elternhauses war für mich eine emotionale Angelegenheit – umso dankbarer bin ich, dass ich Frau Baurigk an meiner Seite hatte. Sie hat sich Zeit genommen, ehrlich beraten und alles mit großer Ruhe und Professionalität abgewickelt. Ich hatte nie das Gefühl, nur ‘eine weitere Immobilie’ zu sein – sondern wurde wirklich individuell begleitet. Danke für diese wertschätzende Zusammenarbeit!”
– Claudia M.

Was das Leben in München so besonders macht

München ist weit mehr als Laptop und Lederhose. Die bayerische Landeshauptstadt schafft es wie kaum ein anderer Ort, Gegensätze harmonisch zu verbinden: Tradition und Moderne, Urbanität und Natur, Weltoffenheit und Bodenständigkeit. Wer hier lebt, spürt sofort den besonderen Charakter der Stadt – ein Lebensgefühl, das sich nicht in Zahlen und Fakten ausdrücken lässt, sondern im Alltag spürbar wird: beim Spaziergang an der Isar, beim Kaffee in einem Altbau-Café in Schwabing, beim Marktbesuch in Haidhausen oder beim Sonnenuntergang auf dem Olympiaberg.

Die Stadt bietet eine beeindruckende Vielfalt an Lebensentwürfen und Wohnlagen: vom pulsierenden Zentrum rund um den Marienplatz bis hin zu ruhigen, grünen Vierteln mit fast schon dörflichem Charakter. Familien, Berufstätige, Kreative und Ruhesuchende – sie alle finden in München ihren ganz persönlichen Lieblingsort. Die exzellente Infrastruktur, das hohe Sicherheitsgefühl und das überdurchschnittliche Bildungs- und Gesundheitsangebot machen die Stadt auch langfristig zu einem der begehrtesten Wohnorte Europas.

Und dann ist da noch dieses gewisse Etwas: die Münchner Lebensart. Ein Mix aus entspanntem Selbstbewusstsein, Gastfreundschaft und einer tief verwurzelten Wertschätzung für Qualität – ob beim Wohnen, Arbeiten oder Genießen. Hier trifft das gemütliche Biergartengefühl auf internationale Kunstmessen, urbane Architektur auf historische Bürgerhäuser, und Bergliebe auf Weltstadtflair.

München ist nicht laut, sondern gelassen. Nicht überdreht, sondern geordnet. Und genau das macht die Stadt so lebenswert.

Münchens Stadtteile im Überblick

Altstadt-Lehel
Das historische Herz Münchens – mit Marienplatz, Viktualienmarkt und prachtvollen Altbauten mitten im Zentrum.
Maxvorstadt
Kunst, Kultur und junge Energie – beliebt bei Studenten, Kreativen und Akademikern.
Schwabing
Urban, lebendig, charmant – mit Jugendstilfassaden, Boutiquen und Cafés in Szeneviertel-Atmosphäre.
Neuhausen & Nymphenburg
Ruhiges Wohnen mit Stil – rund um den Nymphenburger Park und das Schloss, mit bester Anbindung.
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Multikulturell, bunt und zentral – mit dem Glockenbachviertel als Szene-Hotspot.
Bogenhausen
Elegant und exklusiv – herrschaftliche Villen und ruhige Wohnlagen nahe der Isar.
Au-Haidhausen
Altbauträume und ein mediterranes Lebensgefühl – beliebt bei Familien und jungen Berufstätigen.
Sendling
Authentisch und bodenständig – mit viel Grün, Marktleben und guter Infrastruktur.
Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
Vom naturnahen Thalkirchen bis zum noblen Solln – familienfreundliches Wohnen mit Isarnähe.
Moosach
Gut angebunden und bodenständig – mit dörflichem Flair und wachsender Beliebtheit.
Pasing & Obermenzing
Fast schon Kleinstadt – mit historischer Bausubstanz, eigener Infrastruktur und viel Lebensqualität.
Milbertshofen-Am Hart
Spannender Wandel – zwischen BMW, Olympiapark und neuen Wohnquartieren.
Trudering-Riem
Ideal für Familien – grün, ruhig und mit viel Platz am östlichen Stadtrand.

Auf JALEA Immobilien können Sie sich verlassen

Zeit für Ihre Anliegen

Jeder Austausch mit Ihnen ist für uns mehr als nur ein Gespräch – es ist der Schlüssel zu einem gemeinsamen Verständnis. Nur wenn wir Ihre Wünsche, Vorstellungen und Gedanken wirklich kennen, können wir individuelle Lösungen entwickeln, die zu Ihnen passen. Ob persönlich, telefonisch oder per E-Mail – wir sind jederzeit erreichbar und nehmen uns bewusst die Zeit, die es braucht, um Ihre Fragen zu klären und Ihre Themen in Ruhe zu besprechen.

Uns ist es wichtig, dass Sie sich bei uns gut aufgehoben und ernst genommen fühlen – vom ersten Kontakt bis weit über den Verkaufsprozess hinaus. Wir freuen uns, wenn Sie auf uns zukommen.

Klarheit schafft Vertrauen

Der Münchner Immobilienmarkt ist zweifellos stark – doch nicht jede Einschätzung entspricht der Realität. Wir setzen auf Transparenz statt vager Versprechen. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir sorgfältig, welcher Kaufpreis für Ihre Immobilie – zum Beispiel in Feldmoching – wirklich realistisch ist. Denn nur mit offener und ehrlicher Beratung lassen sich Enttäuschungen vermeiden und langfristiges Vertrauen aufbauen.

Ihre persönlichen Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt. Gemeinsam entwickeln wir eine klare, maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die zu Ihrer Immobilie – und zu Ihnen – passt. Lassen Sie uns gemeinsam an Ihrem Erfolg arbeiten.

Diskretion als Selbstverständlichkeit

Immobiliengeschäfte erfordern Fingerspitzengefühl – und absolutes Vertrauen im Umgang mit sensiblen Informationen. Wir behandeln Ihre Anliegen diskret, sorgfältig und verantwortungsbewusst. Ihre Daten, Pläne und Rahmenbedingungen sind bei uns in besten Händen.

Jeder Auftrag wird mit der nötigen Umsicht behandelt, denn Diskretion ist für uns kein Zusatz – sie ist Grundprinzip.

Fortschrittlich denken, verlässlich handeln

Unsere Arbeit basiert auf Erfahrung, Innovationsfreude und der Bereitschaft, neue Wege zu gehen. Wir bleiben offen für frische Ideen, digitale Werkzeuge und kreative Ansätze – immer mit dem Ziel, Ihren Immobilienverkauf noch effizienter, sichtbarer und erfolgreicher zu gestalten. Gleichzeitig können Sie sich auf unsere Zuverlässigkeit und klare Kommunikation verlassen.

Wir glauben daran, dass individuelle Lösungen besser wirken als Standardprozesse. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie wir Ihre Immobilie optimal positionieren – und freuen Sie sich auf eine Zusammenarbeit, die genauso flexibel wie verbindlich ist.

Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Fundierte Wertermittlung & persönliche Erstberatung

Ein Immobilienverkauf beginnt mit Klarheit – vor allem über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Pauschale Schätzungen greifen dabei oft zu kurz. Zwar geben Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung erste Anhaltspunkte, doch der wahre Marktwert liegt im Detail: in der Bausubstanz, der Ausstattung, dem Pflegezustand und im Gespür für aktuelle Nachfrage.

Deshalb nehmen wir uns bewusst Zeit für eine sorgfältige Vor-Ort-Besichtigung, analysieren alle wertrelevanten Faktoren und erstellen für Sie eine fundierte, transparente Bewertung – ob Haus, Wohnung oder Grundstück. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen auch unsere individuelle Vermarktungsstrategie, abgestimmt auf Ihre Ziele und Rahmenbedingungen.

Wir wissen: Ein Immobilienverkauf ist ein großer Schritt – und oft mit vielen Fragen verbunden. Deshalb stehen wir Ihnen vom ersten Moment an mit offener Beratung und klarem Blick zur Seite.

Professionelle Präsentation mit Charakter

Ein starker erster Eindruck ist entscheidend. Deshalb sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie visuell und inhaltlich perfekt inszeniert wird. Von hochwertigen Fotos über stimmige Texte bis hin zu digitalen Tools oder virtuellen Besichtigungen – wir präsentieren Ihr Objekt mit Sorgfalt, Stil und einem Auge für das Wesentliche.

Alle relevanten Unterlagen bereiten wir für Sie auf oder beschaffen sie bei Bedarf. Das Exposé wird nicht nur informativ, sondern auch emotional ansprechend gestaltet – denn wer kauft, entscheidet oft auch aus dem Bauch heraus. Für die Vermarktung wählen wir gezielt die passenden Kanäle, um genau die Menschen zu erreichen, die zu Ihrer Immobilie passen.

Gezielte Besichtigungen statt Besichtigungstourismus

Jede Besichtigung bedeutet einen Schritt näher zum Verkauf – aber nur, wenn sie auch qualitativ sinnvoll ist. Wir prüfen jeden Interessenten vorab genau: auf ernsthafte Absicht, Bonität und passendes Profil. So stellen wir sicher, dass Sie keine endlosen Rundgänge mit unpassenden Besuchern erleben müssen.

Ob selbst genutzt oder vermietet: Wir stimmen alle Termine diskret, respektvoll und abgestimmt auf Ihre Lebenssituation ab. Auf Wunsch übernehmen wir den gesamten Ablauf – Sie müssen sich um nichts kümmern.

Preisverhandlungen mit Fingerspitzengefühl

Verhandlungen erfordern Erfahrung, Strategie und ein gutes Gespür für Timing. Wir vertreten Ihre Interessen kompetent und selbstbewusst, stimmen jeden Schritt mit Ihnen ab und holen für Sie das Beste heraus – ohne unnötigen Druck, aber mit dem klaren Ziel, den optimalen Preis zu erzielen.

Dabei behalten wir stets das große Ganze im Blick: eine Einigung, mit der sich alle Parteien gut fühlen – denn so entstehen nachhaltige, stabile Abschlüsse.

Begleitung bis zur notariellen Beurkundung

Ist die Einigung erzielt, bereiten wir gemeinsam mit dem Notar alle nötigen Schritte vor. Wir koordinieren die Kaufvertragsgestaltung, stimmen Termine ab und begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Auf Wunsch vertreten wir Sie auch per Vollmacht – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Sie werden während dieser Phase nicht allein gelassen – wir bleiben Ihr Ansprechpartner, sorgen für reibungslose Abläufe und beantworten alle Fragen verständlich und zeitnah.

Reibungslose Übergabe – ganz nach Plan

Sobald der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist, übernehmen wir die strukturierte Übergabe an die Käufer: inklusive Ablesung der Zählerstände, Übergabeprotokoll und Kommunikation mit den Versorgern. Wir sorgen dafür, dass dieser letzte Schritt genauso angenehm und zuverlässig verläuft wie der gesamte Verkaufsprozess.

Ihr Ziel ist unser Anspruch: Ein Verkauf, der sich richtig anfühlt – in jedem einzelnen Schritt.

Ihr zuverfässiges Immobilienbüro für München

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Ina Baurigk

Inhaberin & Geschäftsführerin

Immobilienkauffrau & Dipl. Wirtschaftsjuristin

Tel. 08141 / 460 71 30

info[@]jalea-immobilien.de