Verkauf Ihrer Immobilie

Natürlich würden Sie gerne hören, dass Ihre Immobilie enorm viel Wert ist. Papier ist geduldig. Sehr schnell wird sich jedoch herausstellen, ob der Preis auch realistisch ist. Und dabei kann es ein böses Erwachen geben. Ist der Preis zu deutlich zu hoch angesetzt worden und kommt es deshalb zu Preiskorrekturen, haben potentielle Interessenten schnell das Gefühl, dass mit der Immobilie etwas nicht stimmt und sie wird zum Ladenhüter.

Ich werte Ihre Immobilie deshalb realistisch aber optimistisch ein – völlig unverbindlich und kostenlos. Ich kennen den Markt und die Details, die den Wert einer Immobilie ausmachen. So können Sie Ihre Immobilie zum individuellen Bestpreis verkaufen.

Energieausweis, Versammlungsprotokolle, Wohnflächenberechnung,… Falls Sie die Unterlagen nicht alle zu Hand haben – keine Sorge, ich kümmere mich darum. Ich beschaffe vor dem Vermarktungsstart alle notwendigen Dokumente und digitalisiere sie, damit der Kauf schnell und reibungslos klappt. 

Denn nur wenn die Bank des Kaufinteressenten alle notwendigen Unterlagen schnell erhält, kann der Verkauf reibungslos gelingen.

Ich prüfe die Bonität des Kaufinteressenten, organisiere den Notartermin und begleite Sie zum Notar.

Über alle Schritte halte ich Sie selbstverständlich regelmäßig auf dem Laufenden, so dass Sie immer auf dem aktuellen Stand sind.

Ein Interessent entscheidet innerhalb weniger Sekunden, ob eine Immobilie näher in Betracht kommt. Umso wichtiger ist deshalb der erste Eindruck der Fotos. Ich erstelle hochwertige Objektaufnahmen. Auch ein alter Grundriss aus der Bauakte wirkt wenig ansprechend. Ihre Unterlagen bereite ich deshalb digital entsprechend auf und gestalte ein Exposé, das ganz individuell auf Ihr Objekt eingeht statt wie eine langweile Vorlesung in Bauphysik und Geographie zu klingen.

Ich interessiere mich für Immobilien aber auch für die Menschen, die zu dieser Immobilie gehören. Jede Immobilie hat eine eigene Geschichte. Wenn ich Ihre Immobilie verkaufe, dann profitieren Sie von einem persönlichen Service und sind nicht nur eine Nummer in einem großen System.

Selbstverständlich halte ich Sie über den aktuellen Stand der Vermarktung regelmäßig auf dem Laufenden.

Haben Sie vielleicht eine Immobilie geerbt, die erst noch geräumt werden muss und ein bisschen neue Farbe vertragen könnte? Gerne unterstütze ich Sie mit meinem Netzwerk aus Handwerkern und Dienstleistern. Oft lässt sich mit kleinen Maßnahmen bereits eine große Wirkung erzielen.

Durch die Digitalisierung haben sich zudem neue Möglichkeiten wie digitales Staging entwickelt. Dabei wird wird die Immobilie digital eingerichtet. Es entsteht ein Bild mit schönen Möbeln und hellen Farben, das wie ein echtes Foto aussieht. So kann ein Interessent eine Idee davon bekommen, wie die Wohnung später aussehen könnte.

Auch Home Staging ist eine wunderbare Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie herauszustellen. Dabei wird Ihre Immobilie mit Leihmöbeln durch eine Fachfirma auf die Zielgruppe gerichtet eingerichtet.  Die Interessenten können sich so die Größenverhältnisse besser vorstellen und sich auch mal aufs Sofa setzen und sich vorstellen, wie sie künftig täglich bei einer Tasse Kaffee den wunderbaren Ausblick genießen werden.

Der Immobilienmarkt befindet sich derzeit in einem starken Wandel. Es gibt deutlich weniger Nachfrage. Umso wichtiger ist ein zielgerichtetes Marketing, das bei der Definition der Zielgruppe anfängt, nur dann können potentielle Interessenten gezielt angesprochen werden.

Wenn ich die Zielgruppe ermittelt habe, kann ich die richtigen Marketinginstrumente von der Veröffentlichung in verschiedenen Portalen über Zeitungen und Flyer bis hin zur Anzeigenschaltung in sozialen Medien wählen. Gerade die Bewerbung in sozialen Medien wird noch häufig unterschätzt und bietet deshalb besonders viel Potential und ein Alleinstellungsmerkmal.