Großzügiges Einfamilienhaus auf eingewachsenem Grundstück in Puchheim
Objektinformationen
Bilder des Hauses
Kaufpreis
Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause, das alles vereint. Viel Platz für die ganze Familie, Homeoffice & Gäste, eine gemütliche Terrasse mit Blick in den eingewachsenen und uneinsehbaren Garten und kurze Wege dank einer zentralen Lage.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Nach dem Windfang mit Gästetoilette und Gaderobe kommen Sie in einen großen Wohn-Essbereich mit halboffener Küche. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Große Fensterfronten öffnen sich zum Garten hin. Zugegeben, das Unkraut hat sich über die Jahre seinen Platz erobert – doch mit etwas Hingabe entsteht hier schon bald ein Paradies.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein eigener Bereich für die Eltern mit Schlafzimmer, Ankleide und großem Tageslichtbad.
Im Obergeschoss finden 2 große Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Platz. Hier gibt es auch noch ein Badezimmer mit einem Dachfenster. Zudem gibt es auf dieser Etage eine große Ausbaureserve mit einer Grundfläche von über 40 m².
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche und wäre viel zu schade, um nur als Abstellbereich genutzt zu werden. Es gibt verschiedene Räume, Bereiche mit natürlicher Belichtung und auch eine Sauna, die nur darauf warten wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Vor dem Einzug gibt es noch einige Dinge, die erledigt werden sollten wie z.B. ein Austausch der Heizung, die Verlegung eines neuen Bodens oder auch die Neugestaltung der Bäder. Das Haus bietet enorm viel Potential durch die tolle Raumaufteilung und den schönen Garten. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne geeignete Fachfirmen.
Highlights
- großzügige Raumaufteilung
- gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
- große Fensterfronten im Wohn-Essbereich zum Garten
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Zweites Tageslichtbad im Dachgeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großes Platzangebot im Keller mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten für Gäste, Spielzimmer, Sauna oder Hobbys
- Einzelgarage
- eingewachsener Garten mit optimalen Blickschutz
Zentrale Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung
Puchheim verbindet die Ruhe einer charmanten Kleinstadt mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München. Von der Lagerstraße aus erreichen Sie die S-Bahn-Station Puchheim (S4) in wenigen Minuten, die Sie direkt ins Zentrum von München bringt – ideal für Berufspendler und Unternehmungslustige. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Autobahnen A99 und A96 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Familienfreundlichkeit auf höchstem Niveau
Für Familien ist Puchheim ein wahres Paradies. Zahlreiche Kindergärten und Kitas sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Die örtliche Grundschule genießt einen hervorragenden Ruf, und weiterführende Schulen aller Schularten in der Umgebung garantieren eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder.
Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür
Ob aktive Freizeitgestaltung oder erholsame Auszeiten – die Umgebung der Lagerstraße lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie eine Fahrradtour entlang der Amper oder spielen Sie eine Runde Golf ohne weite Anfahrtswege. Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereine und Fitnessstudios, während Kultur- und Musikliebhaber von einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm im PUK profitieren.
Für die Kleinen gibt es attraktive Spielplätze und Sportmöglichkeiten, und der nahegelegene Olchinger See lädt im Sommer zu entspannten Badetagen ein.
Einkaufsmöglichkeiten und Kulinarik
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und einen Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Für kulinarische Highlights sorgen gemütliche Restaurants, die internationale und bayerische Küche anbieten – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
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Sonstige Angaben
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch die JALEA Immobilien GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JALEA Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ina Baurigk
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